而旧村改造是怎么置换房子的？根本不是拆一平方补一平方，而是把村民的房子进行评估打价，看他们的房子价值多少钱，而且这种房子的打价不包括土地价值，仅仅是建筑成本。
比如男主人这种三间两层的楼房，仅仅打价十七八万，也就当初盖房子的成本，也就是说，如果当初他拿出十七八万在城里买房子的话，现在可能升值到三十多万了，但现在他的房子因为折旧的原因，还要贬值好几万。
把房子的价值评估出来后，镇里头把钱补给村民，村民再拿着钱买旧村改造的房子，相当于城里人把老房子卖了，转头去买新房子，而且老房子卖的价格根本不是市场价格，仅仅是成本价。
这么一来，村民们从拆迁中根本获得不到什么好处，他们的两层小楼被打价卖掉之后，就被拆迁了，相当于自家的别墅被拆了，然后置换一个高层的房子，什么拆迁补偿十套八套根本没有那回事。
这是农村旧村改造的特殊性，确实与城里的商品房开发不同，定义为民生工程，村民别想着能通过拆迁致富，但是镇里也不能想通过旧村改造赚钱啊。
现在刘兴他们制定的新房销售价格，一套房子大约在十七八万上，也就是一栋村民的二层小楼，打完价后，顶多置换一套一百多平米的新房。
一百多平米的新房也就是三室一厅，能住几个人？
而两层小楼的房屋面积是多少？差不多是三百多平方，另外还有一个大院子，大院子里面还有小房子，住着家里五六口人呢。
如果想住下这五六口人，这个男主人就需要再买一套新房才行，因为将来儿子要结婚，不能没有房子吧？
把自家的房子拆了，宅基地就没了，以后也没法盖了，这些都是问题，因此他只有买两套新房才够住的。
而要再买一套，就需要男主人另外拿出十七八万元，这就加大了男主人的经济负担。
不说拆迁致富的事了，仅仅想置换到够他们所居住的房子都不可得，老百姓当然心里有意见。
叶正阳知道这个情况，因此一再要求，镇里和其他任何人都不能从这项民生工程中赚取什么利润，不能苦了村里的村民，肥了个别从中渔利的人。
而现在刘兴是怎么做的？他把价格定的老高，然后让东飞公司负责销售，并且与村民们结账，而东飞公司的幕后就是王学胜这些人，销售完后，他们从中分取利润，谋取巨额利益。
村民们一算计算计，拆自家的一套房子，弄的房子反而不够住的，这可咋办？当然不再愿意拆迁了，而王兵和王小三他们一看村民们有怨言，便上门威胁，说他们要是不同意拆迁，镇里就会强行拆掉他们的房子。
村民们一听这话，那还能坐的住吗，就闹起来了。
比如男主人这种三间两层的楼房，仅仅打价十七八万，也就当初盖房子的成本，也就是说，如果当初他拿出十七八万在城里买房子的话，现在可能升值到三十多万了，但现在他的房子因为折旧的原因，还要贬值好几万。
把房子的价值评估出来后，镇里头把钱补给村民，村民再拿着钱买旧村改造的房子，相当于城里人把老房子卖了，转头去买新房子，而且老房子卖的价格根本不是市场价格，仅仅是成本价。
这么一来，村民们从拆迁中根本获得不到什么好处，他们的两层小楼被打价卖掉之后，就被拆迁了，相当于自家的别墅被拆了，然后置换一个高层的房子，什么拆迁补偿十套八套根本没有那回事。
这是农村旧村改造的特殊性，确实与城里的商品房开发不同，定义为民生工程，村民别想着能通过拆迁致富，但是镇里也不能想通过旧村改造赚钱啊。
现在刘兴他们制定的新房销售价格，一套房子大约在十七八万上，也就是一栋村民的二层小楼，打完价后，顶多置换一套一百多平米的新房。
一百多平米的新房也就是三室一厅，能住几个人？
而两层小楼的房屋面积是多少？差不多是三百多平方，另外还有一个大院子，大院子里面还有小房子，住着家里五六口人呢。
如果想住下这五六口人，这个男主人就需要再买一套新房才行，因为将来儿子要结婚，不能没有房子吧？
把自家的房子拆了，宅基地就没了，以后也没法盖了，这些都是问题，因此他只有买两套新房才够住的。
而要再买一套，就需要男主人另外拿出十七八万元，这就加大了男主人的经济负担。
不说拆迁致富的事了，仅仅想置换到够他们所居住的房子都不可得，老百姓当然心里有意见。
叶正阳知道这个情况，因此一再要求，镇里和其他任何人都不能从这项民生工程中赚取什么利润，不能苦了村里的村民，肥了个别从中渔利的人。
而现在刘兴是怎么做的？他把价格定的老高，然后让东飞公司负责销售，并且与村民们结账，而东飞公司的幕后就是王学胜这些人，销售完后，他们从中分取利润，谋取巨额利益。
村民们一算计算计，拆自家的一套房子，弄的房子反而不够住的，这可咋办？当然不再愿意拆迁了，而王兵和王小三他们一看村民们有怨言，便上门威胁，说他们要是不同意拆迁，镇里就会强行拆掉他们的房子。
村民们一听这话，那还能坐的住吗，就闹起来了。